Идеи бизнеса

5 идей, как найти помещение для бизнеса

5 идей, как найти помещение для бизнеса

Многие хотя бы раз в жизни задумывались о том, чтобы открыть собственный бизнес. Но далеко не у всех дело пошло дальше планов: немалую роль в этом играют сложности с поиском подходящего помещения. Как правило, для кофейни, магазина или дизайн-студии необходима небольшая торговая площадь с отдельным входом и высокой проходимостью. Но найти её непросто: арендодателям часто невыгодно сдавать коммерческие помещения по частям, а конкуренция за имеющиеся варианты очень высока.

Для тех, кто только планирует открыть свое дело или хочет сменить локацию своего бизнеса, рассказываем, где и как можно найти помещение в Москве.

Инвестиционный портал Москвы


Многие не знают, что помещение для бизнеса можно приобрести или арендовать напрямую у города. Для этого не нужно прибегать к услугам посредников: все лоты представлены на Инвестиционном портале Москвы. На нем любой желающий может поучаствовать в аукционе за право арендовать или приобрести нежилые помещения разной площади и в нужном районе столицы. В зависимости от нужд предприятия можно побороться за исторический чердак в центре или большое производственное здание на окраине. Отдельного внимания заслуживают нестационарные торговые объекты – павильоны в парках и на улицах города. Они способны стать отличной отправной точкой для дальнейшего движения к успеху. При этом арендатор может быть уверен в юридической чистоте сделки и прозрачности всех условий. Кстати, для малого бизнеса существуют льготные программы, которые позволяют арендовать помещение по привлекательной цене.

Основная часть торгов проводится в форме электронных аукционов, где единственным критерием определения победителя является предложенная цена. Больше можно узнать на сайте.

Сайты-агрегаторы


Это вариант для тех, у кого много свободного времени. На «Циане», «Авито» и «Яндекс.Недвижимость» действительно можно найти подходящее помещение для бизнеса и заключить договор напрямую с собственником. Но для этого необходимо пересмотреть сотни одинаковых объявлений, позвонить на десятки номеров и всё равно не получить гарантии того, что условия аренды окажутся выгодными, а найденные «квадратные метры» − идеально отвечающими нуждам конкретного предприятия.

Посредники


Такие компании размещают на своих сайтах избранные объявления и помогают с оформлением аренды. Платить посреднику вряд ли придется – обычно он получает комиссию от арендодателя. Однако нужно понимать, что стоимость аренды будет рыночной – варианты подешевле вам вряд ли встретятся, так как подобные фирмы обычно не работают с самым бюджетным сегментом рынка и маленькими офисными центрами.

Субаренда


Для многих представителей малого бизнеса неплохим выходом является субаренда. Часто «лишние» площади сдают крупные операторы продуктового ритейла, косметические магазины и другие предприятия. Как правило, выбору этих игроков рынка можно доверять: они заключают долгосрочные договора аренды, внимательно проверяют документы на помещение, тщательно подходят к выбору локации с достаточным траффиком. Из минусов – у вас, скорее всего, будет общий вход с большим соседом, но зато и стоимость квадратных метров − невысокой.

Осторожнее стоит подходить к предложениям от менее крупных компаний: необходимо уточнять, есть ли у них разрешение от собственника на субаренду. Если его нет, владелец вправе выгнать ваше предприятие из помещения.

Совместная аренда


Это еще один вариант получить подходящее помещение за разумные деньги. Он хорош тем, что вы можете кооперироваться с близкими по профилю предприятиями и таким образом привлекать больше клиентов. Например, кофейня будет прекрасным соседом для кондитерской, а магазины аксессуаров и одежды отлично дополнят друг друга.

Но какой бы взаимовыгодной не была совместная аренда, в этом случае нужно быть готовым к сюрпризам: предприятие-сосед может переехать или закрыться, и вам срочно потребуется искать либо нового соарендатора, либо другое помещение.

Как мы видим, существует довольно много путей, по которым можно отправиться на поиски помещения для своего бизнеса. Прежде, чем выбрать один из них, предлагаем вам ознакомиться с 13 вдохновляющими историями предпринимателей, которые успешно работают напрямую с городом.

01.11.2019